算楼层怎么算
这个问题,我以前还真踩过坑。记得那会儿,我负责一个项目,要在网上发布一些楼层的销售信息。那时候,楼层计算可真是个头疼的事。
咱们先说个场景吧,2017年,我在上海的一家房产中介工作。那时候有个客户,他想买一个复式结构的房子,楼层算得我头都大了。因为那种房子楼层不是简单的上下层,而是有跃层设计,算楼层的时候要特别小心。
我当时是这样算的:首先,我数了数房子总共有几层,然后减去底层,再减去顶楼,最后看看中间有多少层。比如,一栋楼有12层,底楼和顶楼不计入,中间就是10层。然后,再看看这个复式结构里有多少个楼层,比如跃层有3层,那就要把3层加进去。
但这样算起来还不够,因为还有楼层面积分配的问题。比如,跃层的楼层面积比普通楼层大,所以在计算总价的时候,还要根据面积来调整。那时候真是费了老鼻子劲,生怕算错了,给客户和公司带来麻烦。
不过,后来我找到了一个简单的方法,就是用电脑软件来辅助计算。现在想想,当时真是笨得可以。说起来都是泪啊,不过现在也算是个经验丰富的老司机了。
至于说其他类型的楼层计算,比如别墅、多层住宅,其实原理都差不多,关键是要细心。这块儿,我敢说,我踩过的坑不少,所以在这方面还是有点心得的。不过,具体的计算方法嘛,不同地区、不同建筑可能会有所不同,我就不敢乱讲了。你要是想了解具体的方法,可以告诉我你所在的城市和建筑类型,我再给你详细说说。
咱们先说个场景吧,2017年,我在上海的一家房产中介工作。那时候有个客户,他想买一个复式结构的房子,楼层算得我头都大了。因为那种房子楼层不是简单的上下层,而是有跃层设计,算楼层的时候要特别小心。
我当时是这样算的:首先,我数了数房子总共有几层,然后减去底层,再减去顶楼,最后看看中间有多少层。比如,一栋楼有12层,底楼和顶楼不计入,中间就是10层。然后,再看看这个复式结构里有多少个楼层,比如跃层有3层,那就要把3层加进去。
但这样算起来还不够,因为还有楼层面积分配的问题。比如,跃层的楼层面积比普通楼层大,所以在计算总价的时候,还要根据面积来调整。那时候真是费了老鼻子劲,生怕算错了,给客户和公司带来麻烦。
不过,后来我找到了一个简单的方法,就是用电脑软件来辅助计算。现在想想,当时真是笨得可以。说起来都是泪啊,不过现在也算是个经验丰富的老司机了。
至于说其他类型的楼层计算,比如别墅、多层住宅,其实原理都差不多,关键是要细心。这块儿,我敢说,我踩过的坑不少,所以在这方面还是有点心得的。不过,具体的计算方法嘛,不同地区、不同建筑可能会有所不同,我就不敢乱讲了。你要是想了解具体的方法,可以告诉我你所在的城市和建筑类型,我再给你详细说说。