租金计算公式

年租金 = 月租金 × 12个月

嘿，这租金计算公式啊，我以前在做房产中介的时候可算学了不少。记得有一次，我在2016年帮客户计算一套位于深圳的公寓租金，那时候深圳的房价涨得那叫一个快，客户想租的这套公寓月租金要1500块。我那时候算的是：
租金 = (总房价 / 100) / 预计空置月数
那时候深圳的平均房价是每平方米4万，空置月数按6个月算。所以：
租金 = (40000 / 100) / 6 = 666.67
我给客户说，每个月大概要1500块，客户还挺满意的。不过说真的，现在这种计算方法好像不那么准确了，房价波动太大了，得结合市场情况来定。不过，这块我没碰过，不敢乱讲。