利用房子赚钱的方式有什么

1. 房产租赁，月入过万。 2. 二手房买卖，一年赚10%。 3. 房屋托管，月费3000起。 4. 房产众筹，投资回报20%。 5. 旧房改造，翻新后卖高20%。 6. 房产抵押贷款，年息5%。 7. 长租公寓，租金翻倍。 8. 物业管理，每月每户150。
我也还在验证，但经验是这样：租房市场一直稳定。

这事儿我以前还真研究过。记得有一年，我在杭州那会儿，房子那价格涨得简直跟坐火箭似的。那时候我就琢磨，怎么着才能让这房子不仅能住，还能赚钱呢？
首先，我想到的就是出租。我那时候租出去一套两居室，一个月能赚个三千多，一年下来也有四万多呢。不过这事儿得看地段，像那种繁华地段，租金肯定不会低。
然后呢，我就试了试做民宿。那时候正好是2016年，民宿这概念刚开始火。我在西湖边租了个小院，搞了个小清新风格的民宿，结果那阵子生意特别好，一个月能赚个上万块，比租房赚得多多了。
还有一次，我朋友在南京，他直接买了套小产权房，那种价格便宜，位置又不错。他租出去当办公场地，每个月收租金，一年也能赚个十几万。
不过说回来，这些方法都有风险，比如政策变动啊，或者市场波动啊。这块儿我就不敢乱讲了，因为我不是专业人士，只是根据自己经历说的。
再说了，现在这市场变化太快了，比如现在流行共享经济，说不定以后还能想出什么新的赚钱法子呢。总之，得看具体情况，灵活应对。