租房合同续签怎么写

嗨，我上次租的那个房子要续签了，有点小纠结，不知道怎么写合同。我记得上次续签的时候，合同上就那么几行字，感觉挺简单的。但是这次，我想弄得更正式一点，毕竟住得久，合同还是要细一点。
来来来，咱们先看看上次合同上有什么：
甲方（出租方）：XXX 乙方（承租方）：XXX 房屋地址：XXX 租赁期限：2022年1月1日至2022年12月31日 租金：每月XXX元
这大概就是上次的样子。这次我想加点新的内容，比如说：
1. 租金调整：如果市场行情变了，或者我的收入增加了，可以写明租金调整的依据和方式。 2. 房屋维护：明确双方在房屋维护上的责任，比如家具损坏的修复责任。 3. 退租条款：如果将来我想搬走，提前多久通知，以及退租时的一些细节。 4. 附加条款：比如宠物问题、噪音限制等。
那大概可以这样写：
甲方（出租方）：XXX 乙方（承租方）：XXX 房屋地址：XXX
一、租赁期限 原租赁期限为2022年1月1日至2022年12月31日，现双方同意续签至2023年12月31日。
二、租金 原租金为每月XXX元，鉴于市场行情及乙方收入情况，双方同意租金调整为每月XXX元。
三、房屋维护 1. 乙方负责保持房屋及附属设施的正常使用状态。 2. 如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
四、退租条款 1. 乙方如需退租，应提前一个月书面通知甲方。 2. 退租时，乙方应保持房屋及附属设施整洁，并承担必要的清洁费用。
五、附加条款 1. 乙方不得在房屋内饲养宠物。 2. 乙方应遵守小区噪音管理规范，不得制造噪音干扰他人。
六、其他 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
反正你看着办，我觉得这样比较全面，你觉得呢？

直接写明： 1. 租赁房屋信息：地址、面积、用途。 2. 续租期限：起始和结束日期。 3. 租金及支付方式：金额、支付时间、支付方式。 4. 甲方（租客）签名。 5. 乙方（房东）签名。 6. 签署日期。
实操提醒：务必明确续租后的条款，避免未来纠纷。